Deze ruime gebouwen, gelegen aan de Wijtschotbaan, liggen +/- 200 meter van het Albertkanaal en het Kempisch kanaal. De zone is goed bereikbaar en bevindt zich op +- 5 km van de Antwerpse ring (Sportpaleis) en +- 4 km van het rondpunt te Wommelgem (E313/E34).

OPPERVLAKTE

UNIT 1 – Prijs: € 2.263.500,00

Totale terrein oppervlakte: +/- 1.443,18 m²

Magazijnruimte: +/- 1.255 m²

Kantoorruimte gelijkvloers: +/- 188,18 m²

Kantoorruimte 1^ste verdieping: +/- 161,50 m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

• Constructie: staal
• Geïsoleerde wanden
• Geïsoleerd dak: steeldeck
• Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten/koepels
• Verlichting: TL-lampen, LED-lampen
• Vrije hoogte: 6,50 m
• Vloer: beton met een draagkracht van 3 T/m²
• Verwarming: hete luchtblazers op aardgas
• Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
• Aansluiting op de openbare riolering
• 1 sectionaal poort: elektrisch bedienbaar 6 m² x 4,25 m²
• Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/ rookdetectie/ toegangscontrole
• Mezzanine: 18 m² x 7 m²
• Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
• Magazijnierlokaaltje
• Parking: verhard/ verlicht

Kantoor

• Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1e verdieping
• Inkomhal met trap
• Plintkabelgoten
• Verlaagd plafond met inbouwverlichting: deels LED, deels TL
• Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
• Zonneblinden
• Airconditioning
• Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
• Alarminstallatie
• Verwarming op aardgas
• Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
• Kitchenette + eetruimte
• Sanitair dames en heren / met douche
• Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de Vlaamse Waterweg NV
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: B
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC:

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs Unit 1: 2.263.500,00 €
Excl. btw

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte