Schijnpoortweg 137
2170 Merksem

Het betreft een kantoorruimte met magazijnruimte gelegen naast de brug van het Sportpaleis. In de nabijheid zijn er diverse bedrijven en industriële ondernemingen gevestigd waardoor de locatie geschikt is voor logistieke en zakelijke activiteiten. De locatie biedt ook directe toegang tot de Antwerpse ring (R1) en andere belangrijke verkeersaders zoals de E19 en de E313.

Kantoorruimte:   +/- 214 m²

Magazijnruimte: +/- 808 m²

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers
- Inkomhal
- Plafondkabelgoten
- Opbouwverlichting
- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op elektriciteit (warmtepomp)
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette
- Sanitair
- Ruime parking
- Zonnepanelen

Magazijn

- Constructie: beton
- Geïsoleerde wanden
- Geïsoleerd dak: beton
- Dak voorzien van: koepels
- Verlichting: kwikdamplampen
- Vrije hoogte: +/- 4 meter
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m²
- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V
- Aansluiting op de openbare riolering: ja
- 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar
- Magazijnierlokaaltje met airco & verwarming: +/- 30m2
- Parking

EPC: in opmaak

Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied

Watertoets
P score: D
G Score: D 

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: ja

Gevraagde verhuurprijs: Kantoor:  €2.140/maand

Gevraagde verhuurprijs: Magazijn: €2.500/maand

(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen