Fabriekstraat 56E
2547 Lint

Gelegen te Lint, bieden deze twee KMO units een uitstekende kans voor ondernemers op zoek naar ruimte, veelzijdigheid en toegankelijkheid. Met respectievelijk 880m² en 472m² aan bruikbare oppervlakte, stellen deze gebouwen een divers scala aan bedrijven in staat om hun activiteiten te huisvesten.

Ruimte: Beide units bieden een ruime binnenruimte, ideaal voor productie, opslag, of logistieke doeleinden. Met respect voor de oudere constructie uit de jaren 90, worden de gebouwen momenteel opgefrist om te voldoen aan moderne standaarden en verwachtingen.

Toegang: Elke unit beschikt over niet één, maar twee poorten, waardoor soepele in- en uitgang van voertuigen en goederen mogelijk is. Dit vergemakkelijkt niet alleen het logistieke proces, maar biedt ook flexibiliteit voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Locatie: Strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, profiteren deze units van uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen en transportroutes. Dit maakt ze ideaal voor regionale distributie, productie of dienstverlenende bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging.

Parkeren: Beide units worden ondersteund door voldoende parkeergelegenheid voor zowel personeel als bezoekers, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de locatie.

Flexibele indeling: Dankzij de ruime interieurs en de aanwezigheid van dubbele poorten, kunnen deze units gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke behoeften van verschillende bedrijven en industrieën.

Kantoren/studio’s: Beide units omvatten een klein kantoorblokje/studio dat kan gebruikt worden voor administratieve doeleinden. Momenteel zijn deze in gebruik als opslagruimte/studio.

Opfrissing: Voor verkoop worden de gebouwen nog opgefrist. Zo worden er nog nieuwe poorten geplaatst, wordt de aanrijbeveiliging geschilderd en worden de technieken gescheiden.

Magazijnruimte: Unit E (rood)  +/- 472 m2

Kantoorruimte/studio:  +/- 160 m²

Magazijn

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: nooddeur
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard

Vastgoedinformatie

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
 

Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verkoopprijs Unit E: € 550.000,00
Beschikbaar bij akte