Commercieel pand gelegen op een toplocatie langs de Bredabaan in Merksem, een van de belangrijkste commerciële assen van het noorden van Antwerpen met een sterke zichtbaarheid en constante passage. De bredabaan wordt gekenmerkt door zijn hoge aanwezigheid van handelszaken, showrooms en bedrijven, wat bijdraagt aan de sterke visibiliteit en commerciële uitstraling.

De Bredabaan is uitstekend bereikbaar via de Antwerpse ring en Antwerpen Centrum. Langs de Bredabaan loopt een tramlijn die door lijn 2 en 3 wordt bediend, wat een vlotte verbinding garandeert met het centrum van Antwerpen.

OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 1000 m²

Kantoorruimte: ± 500 m²

Winkel/Showroom: ± 500 m²

Parkeerplaatsen: ± 15 plaatsen

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton

- Geïsoleerde wanden

- Verlichting: TL-lampen/kwikdamplampen/ explosievrij/ natriumlamp/ led/ lichttunnel

- Vrije hoogte: 3,4m

- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m²

- Verwarming: airco

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 2 toegangspoorten

- Veiligheid: alarminstallatie / camerasysteem (abonnement over te nemen)

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: omheind / verhard / verlicht

Kantoor / Showroom

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers

- Plintkabelgoten

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren met douche

- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Watertoets
P score: B
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 12.500,00 €/maand

Tripel Net huurovereenkomst: alle kosten laste huurder

Onroerende voorheffing: ± 10.000,00 €/jaar

Algemene kosten: voorschot 800,00 €/mnd

Beschikbaarheid: overeen te komen