Het betreft een bedrijfspand gelegen te Zwijndrecht, aan de Vitshoekstraat 10. De site

bevindt zich binnen de perimeter van de Haven van Antwerpen, in de onmiddellijke

nabijheid van de Antwerpse Ring. Het terrein is gelegen op een industrieel

bedrijventerrein langs de E34-snelweg, die een directe verbinding vormt tussen de

Haven van Antwerpen en de Haven van Gent. Dankzij deze ligging is de site uitstekend

bereikbaar voor alle soorten verkeer.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 5.992m2

Magazijnruimte: ± 3000 m2

Kantoorruimte GVL: ± 250 m2

Kantoorruimte 1ste: ± 210 m2

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton - staal

- Geïsoleerde wanden

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Dak voorzien van: dubbelwandige/enkelwandige lichtstraten

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 6,2m

- Vloer: polybeton met een draagkracht van 5T/m2

- Verwarming: hete luchtblazers op gas

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- Aansluiting op de openbare riolering: ja

- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: :

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: omheind / verhard / verlicht

Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 2 verdieping

- Inkomhal met trap

- vloerkabelgoten

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Zonneblinden

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Verwarming op gas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open)

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking

EPC: X

Certificaatnummer: 20251124-0006656733-NR-1

VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 18.066,67€/maand

Verzekerring gebouw: 2773,00 €/jaar

Onroerende voorheffing 2025: 19.022,11 €

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Beschikbaarheid: onmiddellijk