B.4506

Beschrijving

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van kantoor/praktijkruimte en woongelegenheid? Deze bijzondere gelegenheid bevindt zich in Oosterzele, op slechts vijf minuten van de snelweg E17 & E40 bij afrit Wetteren en op slechts een kwartier van Gent. Bovendien is er openbaar vervoer aanwezig in de straat. Het domein omvat de volgende ruimtes:

Kantoor/Praktijkruimte: Het uitgestrekte domein biedt een kantoor/praktijkruimte met een oppervlakte van 660 m². Deze ruimte is ingedeeld als volgt: Receptie/hal, Keuken, Diverse vergaderruimtes en praktijkruimtes, Sanitair, Verschillende bureauruimtes, Archief, Zolderruimte, Ruim terras, Vijf parkeerplaatsen.

Woning: Daarnaast beschikt het domein over een charmante woning met een oppervlakte van 225 m². De woning bestaat uit: Ruime woon/zitkamer met haard, Ingerichte keuken, Opbergruimte en tweede ingang, Sanitair, Hal, Trap die recent werd vernieuwd, Vier slaapkamers waarvan 1 master bedroom en 1 kamer die kan dienen als bureau of dressing, Moderne ruime badkamer, Tuin, Parketvloer, Veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen, Parkeerplaats via de oprit, Ruim terras en binnenplaats met overkapping, Zolder, Kelder.

Bijgebouw: Verder is er nog een rustiek en authentiek bijgebouw met een oppervlakte van 99 m², inclusief een kelder.

Totale Grondoppervlakte: De totale grondoppervlakte van het domein bedraagt 1481 m².

Dit domein biedt de ideale mix van werken en wonen. Ideaal voor groepspraktijken, opleidingen, bedrijfsevenemnten, air b&b, kantoren, … Ook zeker geschikt als investering.

Huur en Verkoop: Momenteel zijn zowel de woning als de kantoor/praktijkruimte te huur & te koop. De woning is te huur voor €1.000 per maand en kantoor/praktijkruimte voor €2.600 per maand.

De verkoopprijs voor het geheel bedraagt €950.000.

Voor meer gedetailleerde informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 0472 24 43 25, per e-mail op adr@mertensvastgoed.be, of bezoek onze website op Mertens Vastgoed.

Oppervlakte

Totale terrein oppervlakte: +/- 1481m²

Kantoor/Praktijkruimte: +/- 660m²

Huis: +/- 225m²

Bijgebouw: +/- 99m²

Technische beschrijving

KANTOOR

- Gelegen aan de voor & achtergevel op het gelijkvloers en 1e verdieping

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Alarminstallatie

- Verwarming op aardgas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking (5 plaatsen)

- Receptie/hal

- Diverse vergaderruimtes of praktijkruimtes

- Diverse bureau ruimtes

- Archief/Berging

- Zolder

- Ruim terras

- Dubbele beglazing

EPC: D (20221010-0002680105-KNR-1)

HUIS

- Ruime woonkamer

- Rustieke eetkamer

- Ingerichte keuken

- Opbergruimte & 2^e ingang

- Hal met trap

- 4 slaapkamers

- Moderne ruime badkamer

- Tuin

- Parketvloer

- Oprit met staanplaats

- Ruim terras

- Dubbele beglazing

- Sanitair

EPC: D (20221010-0002680104-RES-1)

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden met landelijk karakter
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: geen
Verkavelingsvergunning: geen

Asbestinventarisattest: niet-asbestveilig
Elektriciteitsattest: niet conform

Watertoets
P score: A
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee