Eendrachtstraat 6
9300 Aalst

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw, gelegen op een terrein van ca. 5.537 m², omvat een ruime showroom, atelier/werkruimte, kantoor, magazijnruimte en openluchtopslag. De lichtrijke showroom van ca. 765 m² biedt uitstekende zichtbaarheid langs de R41. Het ruime atelier, met een oppervlakte van ca. 987 m², is uitgerust met vier sectionale poorten voor gemakkelijke toegang. Daarnaast zijn er volledig ingerichte kantoren met een balie van ca. 163 m², evenals sanitaire voorzieningen en een eetruimte. Het pand biedt verder een magazijnruimte van ca. 196 m² en een openluchtopslag van ca. 1.510 m². Er is parkeerruimte beschikbaar voor ongeveer 60 voertuigen. Dit pand is geschikt voor diverse activiteiten! Strategisch gelegen nabij de R41 (ring Aalst), op slechts 3 km van de N9, 5 km van de E40 en 10 km van de N47, biedt het pand uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED via 0472 24 43 25 of adr@mertensvastgoed.be. Bezoek ook https://www.mertensvastgoed.be/.

Totale terrein oppervlakte: +/- 5.537 m²

Magazijnruimte: +/- 196 m²

Kantoorruimte: +/- 163 m²

Showroom: +/- 765 m²

Atelier: +/- 987 m²

Open lucht stockage: +/- 1.510 m²

Magazijn

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen

- Geïsoleerd dak: steeldeck

- Dak voorzien van: lichtstraten

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- 4 sectionaal poorten

- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)

- Parking: verhard / verlicht
 

BUITEN OPSLAG

- Terrein oppervlakte: ca 1510 m²

SHOWROOM

- Gelegen op het gelijkvloers

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren / met douche

- Ruime parking

- Kantoor ruimte voorzien achteraan

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebieden
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning: geen aanwezig

Watertoets
P score: C
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verhuurprijs: €16.666/maand (exclusief algemene kosten en verbruik)

Gevraagde verkoopprijs: 3.650.000 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: direct bij ondertekening